保証人代行サービスとそのメリットを徹底解説

賃貸契約を結ぶとき、連帯保証人を見つけるのは難しいと思ったことがありますか？

最近、難しい場合には保証人代行サービスが頼りにされています。これは契約時に連帯保証人が必要だが見つからない人のための支援です。

親が高齢や家族と疎遠、又は単身だと、保証人を見つけるのは大変です。そんなとき保証人代行サービスが重宝します。初回の料金は家賃の20%〜100%かかりますが¹、例えば家賃6万円に共益費4千円の場合、3万2千円が初回費用¹になることもあります。

また、サービスを続けるための追加料金は10,000円〜20,000円ぐらいです。使いやすい選択肢として知られています²。保証人代行業者は多くが不動産会社によって運営されており、サービスを受けやすいです²。

ここでは、保証人代行サービスの使い方、メリット、そして料金についてお話しします。この情報が、賃貸契約での問題解決に役立つことを願っています。

保証人代行サービスとは何か

賃貸契約時、連帯保証人が必要です。しかし、連帯保証人が見つからない時に便利なのが保証人代行サービスです。難しい状況にいる人々にとって大きな支えになります。手続きは申込書提出、審査、契約と保証料支払いの4つのステップで進みます³。

このサービスの費用は、通常家賃の0.5〜1ヶ月分です³。初回の保証料は家賃の50%にもなり得ます¹。また、契約更新ごとに1万円程度の料金がかかることがあります³。

家族や友人に頼めない時、保証人代行サービスが頼りになります。不動産会社も導入し、賃貸契約手続きを支援しています¹。

利用する物件やサービスによって、費用が変わります。しかし、手続きが簡単でサービスが充実しているため、多くの人が利用しています¹。

連帯保証人と保証人の違い

賃貸契約をするとき、連帯保証人と保証人の違いを知ることが大切です。それぞれには、異なる責任と義務があります。

連帯保証人とは

連帯保証人は、賃貸契約者と似た責任を持ちます。もし家賃や他の負債が払われない場合、支払いをして代理できます。

従って、賃貸契約者が家賃を払わないとすぐにでも支払う能力を持っている必要があります¹。

保証人とは

保証人は、契約者の負債を払わなかった時に責任を負います。しばらくは契約者に後払いできる機が与えられますが、それでも最終的に責任を取ります²。

賃貸契約における保証人の必要性

賃貸契約を結ぶ時には、通常、連帯保証人が必要になります。連帯保証人は契約者の家賃支払いを保証します³⁴。これがなぜ必要か、理由や契約の流れを説明します。

賃貸契約の流れ

賃貸契約では、申し込みから審査、そして契約を結ぶまでいくつかのステップがあります³。審査に合格するために、連帯保証人が必要です。審査合格後には、契約書と保証料が支払われます³。

保証人が必要となる理由

連帯保証人が必要な理由の一つは、家賃を滞納するリスクを減らすためです。大家や管理会社は、収入が安定していることを望みます³。全国的には、保証会社を通じた保証が8割以上義務付けられ、利用率は98%に及んでいます⁵。

賃貸契約の際に、連帯保証人を定めるのは非常に重要です。時には、保証会社とも契約しなければならない場合もあります³⁴。保証人が必要な理由は、家賃滞納リスクを減らしたいからです。

保証人代行と保証会社の違い

賃貸契約を結ぶとき、保証会社や保証人代行があるとスムーズに進みます。二つの選択肢には大きな違いがあります。どちらを選ぶかは、個人の状況によります。

保証会社の役割

保証会社は、主に滞納リスクを軽減するための家賃保証を行います。借り手に保証料を要求します。この料金は一般的に、家賃の0.5から1ヶ月分くらいです³。

保証会社の審査は厳しめです。物件と借り手の信用を調査します。もし借り手が家賃を支払わない場合、保証会社が払うことで不安を軽減します³。

保証人代行の役割

保証人代行サービスは、連帯保証人としても動くサービスです。自分の親族や友人に頼めない時に頼ることができます。最初に支払う保証料は家賃の20から100％です。その後、1から2年ごとに更新料が必要になります²。

保証人代行は、審査が柔軟で、使える物件に限りがあることを覚えておく必要があります。そこで好きな物件が使えるか事前に確認しておきましょう¹²。

保証人 代行 サービスの概要

保証人代行サービスは、賃貸契約で必要な連帯保証人をサポートするサービスです。これにより、賃貸契約の進行がスムーズになります。

サービスの内容

このサービスでは、賃貸契約に関わる様々な保証業務を扱います。賃貸保証人を利用する場合、申込み金と保証料で家賃に応じた費用がかかります⁶。保証料は保証会社によって異なりますが、家賃の0.5〜1ヶ月分が一般的です³。

提供されるサポート

サポートには、賃貸契約の進行や契約内容の説明が含まれます。初回の保証料は、賃料の20〜100%で設定されることが多いです¹。また、緊急時に連絡できる特別の保証人を指定する場合もあり、その料金は2年契約で22,000円(税込)です⁶。

保証人代行サービスは、利用者にとって負担を減らし、公正かつ迅速に業務を提供します。料金やサポートの内容をよく理解してから、最適なサービスを選ぶことが大切です。

保証人代行サービスの利用手順

申し込み方法

まず、物件の不動産会社に保証人代行サービスを使いたい旨を伝えます。これは賃貸契約で連帯保証人が必要なときに大切な一歩です。不動産会社もすぐに理解してくれるでしょう³。

次に、保証人代行会社に連絡します。不動産会社は特定の保証人代行会社と提携していることがあるから、必ず確認してくださいね¹。

必要な書類

保証人代行サービスを使うには、いくつかの書類が必要です。たいてい以下のものが必要です：

• 本人確認書類（運転免許証、パスポートなど）
• 収入証明書類（給与明細書、確定申告書など）

これらの書類を揃え、保証人代行会社へ提出します。初回の保証料は家賃の20〜100％程度が一般的です。詳細は各会社のルール次第です⁷。

準備が整っていれば、手続きもスムーズです¹。

保証人代行サービスの料金体系

保証人代行サービスには初回保証料と更新料があります。初回保証料は家賃の20%から100%です²。一部の保証会社は家賃の0.5〜1ヶ月分を初回料としていることもあります。³ 更新する場合の料金は、1年から2年ごとに発生し、約10,000〜20,000円です。

初回保証料

初回保証料は家賃によって異なりますが、通常20%から100%の範囲内で求められます²。保証代行会社を利用するなら、この初回料を考慮することが重要です。

更新料

更新料は1〜2年ごとにかかる費用で、一般的には10,000〜20,000円です。² 更新料の相場は1万円程度で、時には毎月の保証料に上乗せされることもあります³。

この料金体系を理解すると、保証人代行サービスの利用時にかかるコストが分かりやすくなります。初回保証料と更新料を比較検討して、自分に合ったサービスを選ぶことが大切です。

保証人代行サービスのメリット

保証人代行サービスを使うと、手続きが簡単になります。保証料は家賃の0.5～1ヶ月分が一般的です。一般の保証会社よりも審査がやさしいことも特徴です³。

初めての保証料は、家賃の20～100％になります。そして、1～2年に1回の更新時に追加料金がかかることもあります²。

手続きの容易さ

保証人代行サービスを使うと、連帯保証人がいらない物件を選ぶのが簡単になります³。条件を満たすだけで、契約が簡単に進みます。

このサービスに頼れば、煩わしい手続きが楽になります。賃貸契約をする上での困難も減ります。保証会社の審査に落ちても、代行サービスなら通りやすいと言われています²。

利用者の安心感

保証人代行サービスは、連帯保証人の心配から解放されます。特に家族や友人に頼めない時に、大きな安心を与えてくれます。提供先の不動産会社や管理会社はよく、審査に通りやすくなります³²。

このサービスは手続きが簡単で、安心感を提供します。賃貸契約に役立つ多くの利点があります。

保証人代行サービスのデメリット

保証人代行サービスには、さまざまなメリットがあります。しかし、デメリットも必ず存在します。これを知ることで、ベターな選択が可能になります。

費用面でのデメリット

保証人代行サービスを使うと、保証委託料がかかります。これは家賃の0.5~1ヶ月分とされています³。さらに、初回料の他に月々の料金がかかる場合もあります³。これらの追加料金は、契約総額を高める可能性があるため、注意が必要です。

利用できない物件もある

保証人代行を使える物件には制限があるかもしれません³。不動産や管理会社によっては、受け入れ態度が異なります。そのため、選べる部屋が限られる場合があります³。

日本賃貸住宅管理協会による報告によれば、全国的に見て、保証会社の必要性は高いです。しかし、保証人代行を選ぶときには十分な慎重さが求められます⁵。

これらの事を把握して、慎重に選ぶことが重要です。こうすると、賃貸契約がスムーズに進むかもしれません。

保証人代行サービスを選ぶポイント

保証人代行サービスを選ぶ際、いくつかのポイントに気をつけましょう。最初に、信頼性がとても重要です。 通常、候補者の信用履歴や返済能力を確かめます⁸。また、サービス提供が24時間対応であることも大切です⁸。

信頼性のある会社かどうか

信頼性のある業者を選ぶには、アリコトラストや保証人代行サービスの実績をチェックしましょう。これらは様々な人々にサポートを提供してきました⁸。椿リーガルグループや日本保証協会なども評価が高いです⁸。

提供されるサービスの範囲

サービスの範囲も重要です。賃貸契約では共同保証人が必要な場合があります。しかし、共同保証人を見つけるのが難しい時は保証人代行サービスが頼りになります³。利用するためには、申込書提出や信用情報の審査が必要です。そして、保証料が必要になります³。

保証人代行サービス利用時の注意点

事前に確認すべきこと

不動産会社や大家さんがサービスを受け入れているかを確かめるのが最初です。保証委託料は家賃の0.5〜1ヶ月分が一般的です³。利用時の手続きでは、保証料も同じく家賃の0.5〜1ヶ月分です³。月額で家賃を上乗せする場合もあります³。これらを事前に理解しておくべきです。

契約書の確認

契約書をチェックするのはとても重要です。契約書には不明な点がないかを注意深く見ましょう。保証人代行の欠点として、利用できる物件が限定されることがあります³。曖昧な表現や不足があれば、後で問題になるかもしれません⁹。特に、保証料や更新料について十分な情報を得、更新料が1万円前後で1〜2年ごとにかかることを覚えておくべきです³。

以上をチェックすると、安心してサービスを利用できます。

連帯保証人を立てられないケースとは

賃貸契約で連帯保証人が必要な場合、立てるのは簡単とは言えません。親が高齢で収入が不安定な場合、親族との関係が薄い、友達に頼むのが難しい時があります。こうした状況なら、保証人代行サービスが役立ちます。

高齢の親を連帯保証人にできない場合

親が高齢で収入が安定しないと、連帯保証人を立てるのは難しいことがあります。しかし、保証人代行サービスが解決策となりえます。

保証会社を通じて保証料を払うと、代わりに連帯保証人役をしてもらえるのです。

友人に頼みにくい場合

友達に頼むのが難しい時は、保証人代行サービスを使うことができます。多くの会社が、最初の保証料として家賃の0.5～1ヶ月分が必要です³。

親が高齢であり、また友人に頼みにくい時でも、賃貸契約を進めることができます。

悪質な保証人代行業者の見分け方

悪質な保証人代行業者を見抜くために、ネット上の評判や口コミをチェックしましょう。評価が低い業者は信用できないことが多いです。そのため、それらの業者を利用するのを避けるべきでしょう。

評判や口コミの確認

信頼できる業者を見極めるためには、口コミサイトやSNS上の評判をじっくり調べることが大事です。良い評判を持つ業者は信頼できる場合が多いです。

逆に、悪い評判がある業者とは契約しないようにしましょう。なぜかと言うと、見守りサービスが不十分などの理由で信頼できないからです¹⁰。

会社の実績確認

続いて、会社の実績を確かめることが重要です。業務実績やサービス内容を見て、その透明性を評価しましょう。詳細データが不足している業者は、適切なサポートが望めないことがあります¹⁰。

さらに、地域に密着したサービスを提供しているかどうかも確認すべきです¹⁰。

保証人代行サービスの利用が向いている人

一人暮らしをする学生

一人暮らしを始めると、連帯保証人を見つけるのが難しいこともあります。多くの企業が身元保証書の提出を求められ、保証人に両親を要求することがよくあります¹¹。しかし、学生向け保証人代行サービスを使うと、保証のために親に頼むのが難しい時に役立ちます。このサービスは、親が高齢だったり、親族との関係が複雑な場合に特にピッタリです。サービスを使う人たちの満足度は93.5%と、とても高い評価を受けているんですよ¹²。

親族と疎遠な人

親族と疎遠で保証人にお願いできない人も、保証人代行サービスが大きな助けになります。ただし、身元保証書代行サービスを使うには、自分以外の誰かを保証人にすることはできません¹²。しかし、親族疎遠向けの保証人代行サービスは、この難題をクリアするための信頼できる方法です。なぜなら、就職などで願書に身元保証人を必要とする場所もありますが、代行サービスならその要求に応えられるからです¹³。

保証人代行サービスの今後の展望

保証人代行サービスへの関心が高まり、利用者が増えています。将来、ますます利用される事が期待されています。例えば、高齢者の場合2018年に比べ、翌年の相談件数が3倍に増加しました¹⁴。したがって、その需要の増加がうかがえます。

サービス利用者の増加傾向

2020年には、いわき市の保証人サポート団体に200件以上の相談が寄せられました。その結果、160件以上の契約が成立しました¹⁵。この団体のサービスは、1ヵ月500円と費用が抑えられています。ですから、6,000円の年間費用は多くの人にとって負担になりません¹⁵。

市場の広がり

今後、多くの個人がサービスを利用すると予測されます。特に、高齢者施設や長期入院時に利用されるサービスは必要不可欠です。平均して50万円かかりますが、長期入院の場合は48,000円の費用が、短期の場合は24,000円かかります¹⁴。

保証人代行サービスの体験談・口コミ

保証人代行サービスを使った人たちの話は、サービスを知る大切な情報です。初めて一人暮らしをする人たちや保証人を見つけるのが難しい人に役立つと言われています⁸。

身元保証人を見つけるには友人や親せきを頼るのもいい方法だと言われています。でも、不安が残る人向けには、信頼できる代行業者を使う方法もあるとの声もあります⁸。

体験談には、実際の利用者がどんな困りごとをしたかや、どう解決したかが書いてあります。特に、契約の問題を解決するのに役立った話が多いようですね¹⁴。

しかし、注意しなければならないポイントもあります。例えば、サービスの変更や高い手数料がかかることがあったり、業者との連絡が途切れる場合もあるようです¹⁴。このような体験談を読んでおくと、問題を予測しやすくなります。

代行業者を選ぶときは、口コミや評価をよく見ることも大切です。多くの体験談をチェックすると、正しい判断ができるからです⁸。特にサポートが充実している業者が評価されることが多いようです⁸。

保証人代行サービスを使う前に、十分に調べて信頼できる業者を選ぶことが大切です。そのようにすれば、賃貸契約に安心して取り組めるはずです。

まとめ

本記事では、保証人代行サービスについて詳しく説明しました。まず、なぜ保証人が必要かについて説明しました。親戚や友達に頼むのが難しいときにとても便利です。

次に、このサービスをどうやって利用するかを説明しました。初回や更新の料金についても触れました³。

このサービスのメリットは、手続きが簡単で安心できることでした。しかし、デメリットもあって費用がかかり、使える家が限られると説明しました³。そして、信頼できるかどうかを選ぶ方法や、悪い業者かどうか見極めるコツについても触れました¹⁴。

特に、身元保証人代行サービスでは、どれくらい費用がかかるか例を挙げました。契約するときには内容をよく確認することが大切だと言いました¹⁴。

最後に、どんな人にこのサービスが向いているか、将来の展望に触れました。正しい知識を持っていると、賃貸契約の問題もうまく解決できるでしょう。

このサービスは今後もたくさんの人に役立つ選択肢となるでしょう。

ソースリンク

1. https://www.chintaistyle.jp/article/chintai-hoshonindaiko/
2. https://ieyasu.est.group/media/504
3. https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00246/
4. https://myhome.nifty.com/column/rent/180707258670/
5. https://koukyu-chintai.com/rent-guarantor-taking-over/
6. https://hoshounin.com/
7. https://www.bestfirmgroup.jp/zenkoku-sl/kanaeru-note/estate/hoshouninndaikou/
8. https://daiqo.jp/other-agency-services/625/
9. https://life.saisoncard.co.jp/family/preinheritance/post/c2678/
10. https://fudosan-mirai.jp/momioto_adachi/20230605140938/
11. https://shukatsu-mirai.com/archives/45266
12. https://www.jaic-college.jp/useful/u-13707/
13. https://hataractive.jp/useful/750/
14. https://daiqo.jp/other-agency-services/664/
15. https://igoku.jp/hito-6708/